خانه یا آپارتمان بهتر چیست؟ جوانب مثبت و منفی ، جدول مقایسه

جوانب مثبت و منفی خانه های خصوصی

انتخاب و خرید یک خانه خوب کار ساده ای نیست و ساختن آن نیز دشوارتر است. بنابراین ، قبل از شروع معامله ، باید از نیاز به چنین پروژه ای مطمئن باشید.

جوانب مثبت خانه

• خانه ای بزرگ یک متر مربع در یک خانه بسیار ارزان تر از یک آپارتمان است: بنابراین ، مساحت آنها به طور متوسط ​​20-50٪ بیشتر است. اگر در حال ساخت خانه از ابتدا هستید ، یک طرح ساخت متناسب با نیازهای خانواده خود ایجاد کنید. با پرسیدن تعداد مورد نیاز اتاق و مساحت آنها ، طرح آرزوهای خود را خواهید یافت.
• امکان افزایش فضای زندگی. تنها راه برای بزرگتر کردن اتاق در یک آپارتمان ، ترکیب آن با یک بالکن است. و بسیاری از گزینه های توسعه مجدد در BTI ممنوع است. در یک خانه تمام شده ، در صورت نیاز می توانید به راحتی پسوند ایجاد کنید یا طرح را تغییر دهید. درست است ، برخی از تغییرات نیز باید هماهنگ شوند ، به عنوان مثال ، ساخت یک طبقه جدید.
• هوای تازه. مزایای برتر خانه ها لزوماً شامل بوم شناسی است. روستاها و روستاها اتومبیل کمتری دارند ، هیچ تولید صنعتی مضر و سبزی بیشتری دارند. بسته به محل استقرار ، ممکن است رودخانه یا دریاچه ، جنگل یا علفزارهای بسیار نزدیک وجود داشته باشد. فضایی مانند این بسیار مفیدتر از مه دود شهری است.
• حضور سایت. به دلخواه خود می توانید قلمرو مجاور خود را دفع کنید - از کشت باغ / باغ سبزیجات ، تا ساختمانهای اضافی به صورت حمام یا گاراژ. علاوه بر این ، شما هرگز با پارکینگ مشکلی نخواهید داشت - هیچ کس نمی تواند جای شما را بگیرد. در آب و هوای گرم امکان ساخت استخر خصوصی وجود دارد.
• آزادی برای حیوانات. مرغ ، غاز ، خوک ، گاو و اسب به یک مزرعه با طرح احتیاج دارند. اما حتی اگر قصد غرق شدن در کشاورزی را نداشته باشید ، حیوانات خانگی همیشگی نیز زندگی در خانه را دوست دارند. سگهای بزرگ و کوچک ، گربه ، طوطی و حتی ماهی. نیازی به راه رفتن با سگ نیست ، فقط در را باز کنید. اگر پرنده ها را دور از اتاق خواب مستقر نکنید ، در آواز بلند تداخل نخواهند کرد.
• خودمختاری و هزینه کم مسکن و خدمات عمومی. صاحبان خانه های خصوصی از قطع آب پیشگیرانه رنج نمی برند و به طور مستقل گرمایش را تنظیم می کنند. به لطف نصب کنتورهای آب ، گاز و برق ، شما فقط هزینه منابع استفاده شده را پرداخت خواهید کرد. نرخ های حومه ای کاهش یافته را به این موارد اضافه کنید و مبلغ کمی را در ازای پرداخت ماهیانه خود دریافت کنید.
• کمبود همسایه. نزدیکترین همسایگان شما حداقل 50 متر دورتر هستند ، این بدان معناست که حتی صداهای حین تعمیر نیز شما را آزار نمی دهند. این قانون در جهت مخالف عمل می کند: شما می توانید پس از ساعت 9 شب بدون ایجاد مزاحمت برای کسی سر و صدا ایجاد کنید.

منفی های خانه

• زیرساخت توسعه نیافته وسعت بستگی به اندازه محل دارد. مراکز بزرگ محله دارای فروشگاه ، بیمارستان ، باغ و مدرسه هستند. روستاهای کوچک ممکن است کلینیک و سایر امکانات مهم اجتماعی نداشته باشند ، بنابراین شما باید فرزند خود را به مدرسه ببرید یا برای درمان به روستای همسایه بروید.
• مسئولیت خدمات صاحبان مجبور هستند برف را به تنهایی تمیز کنند ، خانه را تعمیر کنند ، از باغ مراقبت کنند و قلمرو آن را بزرگ جلوه دهند. تکالیف بسیار بیشتر از یک آپارتمان در یک ساختمان بلند است و به زمان و تلاش زیادی نیاز دارد.
• تهدید امنیتی فقط بستن در و خروج از آن برای مدت طولانی خطرناک است ، زیرا طبق آمار ، خانه های خصوصی بیشتر از آپارتمان ها سرقت می شوند. تنها راه نجات نصب زنگ خطر امنیتی است.
• دشواری حرکت. در بیشتر روستاهای حومه شهر ، حمل و نقل عمومی مشکل دارد - اتوبوس ها به ندرت حرکت می کنند ، ایستگاه های کمی وجود دارد و پیاده روی به آنها زمان طولانی می برد. بنابراین ، اگر به سفرهای مکرر به شهر نیاز دارید ، یک ماشین تهیه کنید. مسافرت روزانه چندین کیلومتر برای کار یا بردن بچه ها به مدرسه می تواند یک مشکل باشد.
• عدم امکان جابجایی رایگان. این ایالت به صاحبان آپارتمان در ساختمان های فرسوده مسکن ترجیحی ارائه می دهد. اما ساکنان خانه ها این امتیاز را ندارند - خانه قدیمی در یک وضعیت وحشتناک باید با هزینه شخصی خود احیا یا بازسازی شود.
• اتصال بد. عدم وجود یا تعداد معدودی از برج های تلفنی منجر به وقفه در شبکه تلفن همراه می شود. اینترنت سیمی تقریباً در همه جا وجود ندارد و هزینه ماهواره بسیار بیشتر است. این مورد در مورد تلویزیون نیز صدق می کند - کابل جای ظرف را می گیرد ، اما خرید و نگهداری آن به پول نیاز دارد.
• نبود یا بی کیفیت بودن جاده ها. آسفالت صاف و صاف برای سکونتگاه های حومه ای نادر است. جاده آسفالته نیاز به تعمیر دارد یا کلاً با خاک یا سنگ ریزه جایگزین شده است. این بدان معنی است که هر آب و هوای نامناسب می تواند مانعی در راه خانه یا خانه باشد - در زمستان می توانید در برف گیر کنید ، در بهار و پاییز در گل و لای گیر کنید.

جوانب مثبت و منفی آپارتمان ها

کیفیت زندگی در یک آپارتمان تحت تأثیر عوامل زیادی قرار دارد: از سری و تاریخ ساخت خانه ، تا نزدیکترین همسایگان. هنگام تصمیم گیری برای اقامت در یک ساختمان آپارتمانی یا ساختن ساختمان خود - هر مقیاس را ارزیابی کنید.

مزایای آپارتمان ها

• زیرساخت های خوب زندگی در شهر آسان است: مهد کودک ها ، مدارس ، مغازه ها در فاصله پیاده روی قرار دارند. با ماشین ، حمل و نقل عمومی یا تاکسی می توانید به سرعت به بیمارستان ، محل کار ، دانشگاه ، مرکز خرید بزرگ یا سرگرمی بروید.
• سیستم حمل و نقل عمومی توسعه یافته مترو ، اتوبوس ، مینی بوس زندگی را برای یک شهرنشین بسیار راحت تر می کند. فاصله خانه تا ایستگاه اتوبوس معمولاً از 10 دقیقه بیشتر نمی شود و رسیدن به هر نقطه از شهر کاملاً ارزان است.
• بدون تعمیر و نگهداری مورد نیاز است. شرکت مدیریت مسئول شرایط و تعمیر ارتباطات مشترک ساختمان است ، آنها همچنین کارمندان را برای حفظ نظافت و نظم در منطقه استخدام می کنند. در اینجا لازم به ذکر است که هر شرکتی با 5+ مسئولیت خود کنار نمی آید و حیاط ها و ورودی ها را در وضعیت وحشتناکی قرار می دهد.
• ارتباط عالی برج ها عملکرد با کیفیت بالای شبکه تلفن را تضمین می کنند. نصب تلویزیون کابلی و اینترنت ارزان است و مدت زیادی طول نمی کشد. امنیت بالا. سرقت از منزل کمتر از قهوه ای است. بخشی از آن به دلیل حضور همسایگان است. علاوه بر این ، بسیاری از مجتمع های آپارتمانی دارای نظارت تصویری و سیستم عبور هستند.
• جابجایی رایگان اگر ملک شما در یک خانه فرسوده باشد ، اسکان مجدد با هزینه دولت انجام می شود. شما یک آپارتمان یا بودجه جدید برای خرید آن دریافت خواهید کرد ، که هنگام جابجایی بودجه شما به میزان قابل توجهی صرفه جویی می کند.
• سهولت خرید و فروش. در شهرهای بزرگ بسیاری از آپارتمان ها فروخته و خریداری می شوند ، بنابراین یافتن گزینه ای که به دلخواه شما هنگام جستجو دشوار نخواهد بود. و در هنگام فروش مشکلی پیش نخواهد آمد ، زیرا نقدینگی یک آپارتمان بیشتر از یک خانه است.
• ثبت ساده رهن. بانک ها بیشتر از ساخت یک خانه خصوصی مایل به صدور وام برای خرید آپارتمان های تمام شده هستند. علاوه بر این ، شرایط وام مسکن برای یک آپارتمان بسیار مطلوب تر است - بهره کمتر است ، بسته اسناد کمتر است.

منفی آپارتمان ها

• آلودگی هوا. فراوانی خودرو ، کارخانه و کارخانه تأثیر منفی بر محیط زیست دارد. و محیط زیست بد راهی مستقیم به بیماری های مختلف است. در شهرهای صنعتی و کلانشهرها ، مه دود بیشتر از یک استثنا حاکم است.
• قیمت بالا در هر متر مربع. زیرساخت های پیشرفته ، ساختمان به پایان رسیده و سایر مزایای زندگی در شهر بر قیمت مسکن تأثیر می گذارد. هزینه آپارتمان 100 متری در مقایسه با یک خانه ممکن است 2 برابر باشد.
• منطقه کوچک یک آپارتمان در یک خانه تابلویی مدرن ، اگرچه جادارتر از یک خروشچف است ، اما زندگی برای یک خانواده بزرگ هنوز هم دشوار است. اگر ملک شما گاراژ یا باغ ندارد ، باید تصمیم بگیرید که چگونه فضای ذخیره سازی فصلی را ترتیب دهید - ممکن است یک بالکن کافی نباشد.
• احتمال خسارت به اموال. زندگی در یک قلمرو با بسیاری از همسایگان ، عامل انسانی را نمی توان کنار گذاشت. آنها می توانند آتش سوزی یا سیل ایجاد کنند که عواقب آن می تواند خانه شما را تحت تأثیر قرار دهد.
• آپارتمان مشترک گران قیمت. علاوه بر منابع مصرف شده ، مالکان هزینه های تعمیرات سرمایه ای ، کار شرکت مدیریت یا HOA و سایر خدمات را پرداخت می کنند. مسکن متمرکز و خدمات عمومی. گنجاندن گرمایش طبق برنامه ، خاموش شدن فصلی آب گرم و سایر شرایط باعث ناراحتی شهروندان می شود.
• مشکل پارکینگ. شما باید هزینه های قرارگیری راحت اتومبیل در شهر را پرداخت کنید. یا هر بار که به خانه برمی گردید و به دنبال صندلی خالی می گردید. هرچه ساختمان بالاتر و حیاط کوچکتر باشد ، چیدمان خودرو دشوارتر است.
• سر و صدا زیاد همسایگان در کناره ها ، بالا و پایین ، حجم عظیمی از صدا را ایجاد می کنند. اگر این را در قابلیت شنوایی عالی در پانل ها ضرب کنیم ، جریان مداوم سر و صدایی خواهیم داشت. "موسیقی شهر" به همسایگان اضافه می شود - بوق ترافیک ، فریاد از خیابان ها و غیره عایق صدا تا حدی مشکل را برطرف می کند ، اما کیفیت عالی برای شما یک سکه زیبا خواهد بود.

کدام یک بهتر است: جدول مقایسه و نتیجه گیری

ما یک بار دیگر پیشنهاد می کنیم که مزایا و معایب هر دو گزینه را به یاد بیاوریم و تصمیم نهایی را بگیریم:

ما نکات مثبت و منفی اصلی زندگی در ساختمانهای آپارتمانی و خانه های شخصی را بررسی کردیم. برای تعیین گزینه مناسب ، نه تنها نیازهای خود ، بلکه توانایی های خود را نیز تعیین کنید: به عنوان مثال ، آیا می توانید از قلمرو مجاور خانه مراقبت کنید یا ترجیح می دهید آن را به سرایدار بسپارید؟

ویدئو را تماشا کنید: تحلیل بازار مسکن مهر (نوامبر 2024).